진행유찰 4회
청도군 이서면 임야 경매
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2025타경9795대구지방법원 경매9계업데이트 2026.08.14 20:31
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현재 상태진행
매각기일2026.09.15
최저가격535만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경9795 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 5,357,000원, 감정가는 22,315,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,093,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.15 | 22,315,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 15,620,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.15 | 10,934,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.13 | 7,653,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.15 | 5,357,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 4,463.00㎡(1,350.06평)
- 입찰보증금
- 1,093,400원
- 배당요구 종기
- 2026/01/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1297m |
| 이서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1195m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,934,000원 | 5,467,000원 | 13,587,274원 |
| 기준 | 11,808,720원 | 7,085,232원 | 12,853,383원 |
| 공격 | 12,683,440원 | 8,244,236원 | 12,578,721원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각.
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
- 지적도상 맹지임.
- 분묘 수기 소재함.
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- 소유자 미상 과수목 매각에서 제외.
소재지
경상북도 청도군 이서면 구라리 산4-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,357,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,093,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 청도군 이서면 구라리 산4-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경9795 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 5,357,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.