진행유찰 3회
함안군 법수면 임야 경매
2025타경306마산지원 경매1계업데이트 2026.07.24 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격211만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경306 진행 물건 (총 17건)
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- 이 물건 보기 →[물건 3]임야진행중최저가 6,582,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 2,118,000원, 감정가는 6,175,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 302,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.14 | 6,175,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.18 | 4,323,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.23 | 3,026,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.27 | 2,118,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 325.00㎡(98.31평)
- 청구 금액
- 19,428,329원
- 입찰보증금
- 302,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2020-10-21
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 350.0㎡
- 건축면적
- 68.21㎡
- 연면적
- 115.26㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 25,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 8,820,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오호초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3059m |
| 동광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4080m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 123,581,000원 | 61,790,500원 | 71,149,891원 |
| 기준 | 133,467,480원 | 80,080,488원 | 62,855,134원 |
| 공격 | 143,353,960원 | 93,180,074원 | 59,750,779원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 자연림 상태의 임야.
- 토지상에 자연생 입목 토지에 포함하여 평가함.
- 지적도상 맹지, 인접 필지를 통해 접근이 가능.
- 잡목 및 잡초 등이 무성하여 육안으로 확인이 곤란한 분묘 등이 소재할 수 있음.
소재지
경상남도 함안군 법수면 강주리 산16-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,118,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 302,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 법수면 강주리 산16-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경306 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 2,118,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.