진행유찰 3회
부평구 산곡동 아파트 경매
2025타경509214인천지방법원 경매25계업데이트 2026.07.22 14:37
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현재 상태진행
매각기일2026.08.21
최저가격1억 6,429만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경509214 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.21입니다. 최저가격은 164,297,000원, 감정가는 479,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,471,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.13 | 479,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.19 | 335,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 234,710,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.21 | 164,297,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 31.26㎡(9.46평)
- 건물 면적
- 59.91㎡(18.12평)
- 청구 금액
- 71,443,071원
- 입찰보증금
- 23,471,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장지하철제반차량 출입철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 전입 2023.9.6. / - / | ||
| 사○○○ | 제14층제1402호건물의전부 | 전입 / - / | 보증 280,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 산곡푸르지오
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2011-10-25
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 683.59㎡
- 연면적
- 11708.912㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,249,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 69,754,084,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 237,886,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천부마초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 146m |
| 청천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 523m |
| 산곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 768m |
| 산곡남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 808m |
| 삼산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 115,008,000원 | 57,504,000원 | 66,769,088원 |
| 기준 | 124,208,640원 | 74,525,184원 | 59,049,751원 |
| 공격 | 133,409,279원 | 86,716,031원 | 56,160,750원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 부평구 산곡동 510 산곡푸르지오 101동 14층1402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 164,297,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,471,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 부평구 산곡동 510 산곡푸르지오 101동 14층1402호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경509214 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.21 · 최저가격 164,297,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.