진행유찰 2회
가평군 설악면 창고 경매
2024타경83919남양주지원 경매5계업데이트 2026.07.23 09:30
1 / 46실제 물건사진 46장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격4억 4,834만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경83919 진행 물건 (총 7건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 448,344,000원, 감정가는 1,307,125,500원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 64,049,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.13 | 1,307,125,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.17 | 914,988,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.26 | 448,344,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,906.00㎡(2,089.07평)
- 건물 면적
- 200.55㎡(60.67평)
- 청구 금액
- 215,879,452원
- 입찰보증금
- 64,049,200원
- 배당요구 종기
- 2025/03/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역버스정류장
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 73,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 112,993,100원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 방일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2753m |
| 설악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5272m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,307,125,500원 | 653,562,750원 | 675,941,130원 |
| 기준 | 1,411,695,540원 | 847,017,324원 | 588,206,866원 |
| 공격 | 1,516,265,580원 | 985,572,627원 | 555,371,874원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록 4. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 목록 1. 및 4.는 지적도상 맹지이나, 목록 2. 토지를 통하여 접근가능함.
- 목록 1. 지목은 '임야'이나, 관광농원 부지조성 목적으로 관광농원개발사업(변경)승인을 득한 것으로 조사되며 대부분 조성된 잡종지 상태임.
- 목록 4. 지목은 '과수원'이나, 과수목이 없는 휴경지임.
소재지
경기도 가평군 설악면 천안리 527-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 448,344,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 64,049,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 설악면 천안리 527-11 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경83919 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 448,344,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.