진행유찰 3회
의정부시 민락동 아파트형공장 경매
2025타경5769의정부지방법원 경매7계업데이트 2026.07.23 09:30
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격1억 358만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경5769 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 103,586,000원, 감정가는 302,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,798,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.13 | 302,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.17 | 211,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.22 | 147,980,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.26 | 103,586,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 20.26㎡(6.13평)
- 건물 면적
- 73.04㎡(22.09평)
- 청구 금액
- 242,019,614원
- 입찰보증금
- 14,798,000원
- 배당요구 종기
- 2026/03/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역보전산지버스정류장차량출입 용이
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 1동516호 | 전입 2024.07.03. / - / | 보증 10,000,000원 / 차임 600,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2011-11-22
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 176.3㎡
- 건축면적
- 104.76㎡
- 연면적
- 307.44㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 797,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 140,546,360원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 830m |
| 가경중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 903m |
| 충북대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1474m |
| 서원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1598m |
| 경덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 솔밭중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 665,824,760원 | 332,912,380원 | 348,236,452원 |
| 기준 | 719,090,740원 | 431,454,444원 | 303,546,294원 |
| 공격 | 772,356,721원 | 502,031,868원 | 286,820,776원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 공장(지식산업센터)로 이용중임
소재지
경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층516호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 103,586,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,798,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층516호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5769 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 103,586,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.