진행유찰 3회
서귀포시 남원읍 임야 경매
2025타경8993제주지방법원 경매4계업데이트 2026.07.29 22:07
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격3,633만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경8993 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 36,332,000원, 감정가는 105,924,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,190,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 105,924,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 74,147,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.28 | 51,903,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 36,332,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 535.50㎡(161.99평)
- 청구 금액
- 34,853,561원
- 입찰보증금
- 5,190,300원
- 배당요구 종기
- 2026/01/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 의귀초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 576m |
| 남원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3777m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 25,432,000원 | 12,716,000원 | 20,995,752원 |
| 기준 | 27,466,560원 | 16,479,936원 | 19,288,756원 |
| 공격 | 29,501,119원 | 19,175,727원 | 18,649,904원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각임.
- 특별매각조건, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되 는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) - 지상에 공부상 표시 없는 묘2기가 소재함.
- 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '과수원'임.
- 지상에 과수목 포함 평가임.
소재지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1662
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 36,332,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,190,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1662 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8993 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 36,332,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.