유찰유찰 4회
남구 용대로 아파트 경매
2024타경89192광주지방법원 경매7계업데이트 2026.10.21 11:27
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.08
최저가격7,481만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2024타경89192 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 74,816,000원, 감정가는 167,000,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,352,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 167,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 116,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.28 | 93,520,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.08 | 74,816,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 24.77㎡(7.49평)
- 건물 면적
- 59.92㎡(18.13평)
- 청구 금액
- 520,188,820원
- 입찰보증금
- 9,352,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치버스정류장차량접근이 가능슬래브지붕개별난방
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강○○ | 전입 2018.05.15. / - / | ||
| 한○○○ | 건물전부 | 전입 2018.05.15. / 2018.05.0… | 보증 70,000,000원 / 차임 100,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 총 주차대수
- 161대
- 연면적
- 33973.976㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 유안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 490m |
| 동아여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 334m |
| 숭의중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 355m |
| 봉선중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 664m |
| 효천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주무진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주수피아여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 풍암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 48,832,000원 | 24,416,000원 | 32,953,152원 |
| 기준 | 52,738,560원 | 31,643,136원 | 29,675,548원 |
| 공격 | 56,645,119원 | 36,819,327원 | 28,448,888원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 8건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
사건 문서
소재지
광주광역시 남구 용대로 128, 비동 5층512호구) 광주광역시 남구 봉선동 5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 74,816,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,352,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 남구 용대로 128, 비동 5층512호구) 광주광역시 남구 봉선동 5 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경89192 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 74,816,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.