진행유찰 2회
평택시 고덕동 근린상가 경매
2025타경573평택지원 경매5계업데이트 2026.08.12 21:51
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현재 상태진행
매각기일2026.09.15
최저가격3억 8,278만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경573 진행 물건 (총 75건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 382,788,000원, 감정가는 1,116,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 78,120,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 1,116,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.07 | 781,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.15 | 382,788,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 15.31㎡(4.63평)
- 건물 면적
- 50.40㎡(15.25평)
- 청구 금액
- 1,174,390,195원
- 입찰보증금
- 78,120,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역노선버스 정류장철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1968-01-01
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 119.5㎡
- 연면적
- 119.5㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 30,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 8,690,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진교초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 6163m |
| 한다사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3139m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 23,117,000원 | 11,558,500원 | 19,812,786원 |
| 기준 | 24,966,360원 | 14,979,816원 | 18,261,173원 |
| 공격 | 26,815,720원 | 17,430,218원 | 17,680,474원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 고덕동 지식산업센터인 '프리미엄원희캐슬' 1층에 속하는 전유부분으로서, 공실임.
소재지
경기도 평택시 고덕동 2045-1 프리미엄원희캐슬고덕신도시 1층106호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 382,788,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 78,120,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 고덕동 2045-1 프리미엄원희캐슬고덕신도시 1층106호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경573 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 382,788,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.