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강서구 가양동 근린시설 경매
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2024타경143378경매11계업데이트 2026.10.23 12:47
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현재 상태변경
매각기일2026.05.12
최저가격82억 6,127만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.12입니다. 최저가격은 8,261,279,880원, 감정가는 8,261,279,880원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 826,127,988원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 8,261,279,880원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 332.10㎡(100.46평)
- 건물 면적
- 1,914.38㎡(579.10평)
- 청구 금액
- 4,421,818원
- 입찰보증금
- 826,127,988원
- 배당요구 종기
- 2025/09/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역제1종지구단위계획구역차량의 접근이 가능지하철노선버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스
임차·점유 현황
24건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 미상 | 전입 2023.08.28 / 확정 미상 | |
| 박OO | 미상 | 전입 2024.06.21 / 확정 미상 | |
| 이OO | 미상 | 전입 2015.03.03 / 확정 미상 | |
| 한OO | 미상 | 전입 2024.05.10 / 확정 미상 | |
| 김OO | 미상 | 전입 2024.06.03 / 확정 미상 | |
| 전OO | 미상 | 전입 2023.12.13 / 확정 미상 | |
| 문OO | 미상 | 전입 2023.04.28 / 확정 미상 | |
| 이OO | 미상 | 전입 2023.12.28 / 확정 미상 | |
| 강OO | 미상 | 전입 2024.01.19 / 확정 미상 | |
| 최OO | 202호 | 전입 2024.03.05. / 확정 2025.02.13. / 배당 2025.2.13. | 보증 10,000,000원 / 차임 650,000원 |
| 노OO | 203호 | 전입 2024.08.16. / 확정 2024.08.19. / 배당 2025.4.28. | 보증 10,000,000원 / 차임 600,000원 |
| 강OO | 204호 | 전입 2023.12.27. / 확정 없음 / 배당 2025.2.25. | 보증 50,000,000원 / 차임 450,000원 |
| 김OO | 205호 | 전입 2022.12.26. / 확정 2022.11.21. / 배당 2025.3.12. | 보증 135,000,000원 |
| 김OO | 207호 | 전입 2021.04.30. / 확정 2021.04.07. / 배당 2025.2.12. | 보증 126,000,000원 |
| 김OO | 301호 | 전입 2024.04.05. / 확정 2024.04.05. / 배당 2025.2.14. | 보증 30,000,000원 / 차임 550,000원 |
| 문OO | 304호 | 전입 2023.06.16. / 확정 2023.06.01. / 배당 2025.2.10. | 보증 120,000,000원 |
| 김OO | 305호 | 전입 2022.07.29. / 확정 2022.07.01. / 배당 2024.12.19. | 보증 145,000,000원 |
| 김OO | 306호 | 전입 2021.12.06. / 확정 2021.10.18. / 배당 2025.2.10. | 보증 130,000,000원 |
| 윤OO | 307호 | 전입 2022.01.03. / 확정 2021.11.26. / 배당 2025.2.24. | 보증 125,000,000원 |
| 차OO | 308호 | 전입 2024.10.28 / 확정 2024.10.28. / 배당 2025.2.11. | 보증 15,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 김O | 401호 | 전입 2019.12.13. / 확정 2019.11.22. / 배당 2025.2.13. | 보증 131,250,000원 |
| 김OO | 402호 | 전입 2022.03.24. / 확정 2022.02.11. / 배당 2025.2.19. | 보증 125,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 윤OO | 403호 | 전입 2022.12.26. / 확정 2022.11.28. / 배당 2025.2.11. | 보증 135,000,000원 |
| 신OO | 404호 | 전입 2021.11.29. / 확정 2021.11.30. / 배당 2025.2.11. | 보증 110,000,000원 / 차임 180,000원 |
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 2. 건물 내 7,8,9,10층에 무단증축 등으로 건축물대장상 위반건축물 등재 되어있는 상태이고, 옥탑층은 건축물대장상 용도 계단 실 및 물탱크실이나 현황 물탱크실은 원룸 1개호로 이용중인바 추가 위반건축물 등재 여지 있음(감정평가서 참조).
- 3. 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용으로 사용.
- 4. 본건은 지층 기계실, 1층 관리실, 2~7층 각 8세대, 9층 4세대, 10층 3세대, 총 61세대로 구성되어 있음(현황조사보고서 참조).
- 위반건축물: 1
소재지
서울특별시 강서구 가양동 1479-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,261,279,880원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 826,127,988원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 24건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 가양동 1479-1 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경143378 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.12 · 최저가격 8,261,279,880원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 826,127,988원입니다.