진행유찰 2회
전주시 덕진구 아파트 경매
2025타경31492전주지방법원 경매3계업데이트 2026.08.11 20:49
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현재 상태진행
매각기일2026.09.28
최저가격1,989만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경31492 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 19,894,000원, 감정가는 58,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,842,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 58,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 40,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.28 | 19,894,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 36.15㎡(10.94평)
- 건물 면적
- 39.57㎡(11.97평)
- 청구 금액
- 30,000,000원
- 입찰보증금
- 2,842,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스승강장철근콘크리트조슬래브지붕
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 456,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,321,567,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 31,305,895원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전주송북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 402m |
| 전주오송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 239m |
| 전주솔빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 673m |
| 전주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 850m |
| 전주덕일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주덕진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주화정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 28,420,000원 | 14,210,000원 | 22,522,620원 |
| 기준 | 30,693,600원 | 18,416,160원 | 20,615,069원 |
| 공격 | 32,967,199원 | 21,428,679원 | 19,901,159원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 107-17 에이동 2층 205호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 19,894,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,842,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 107-17 에이동 2층 205호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31492 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 19,894,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.