진행유찰 3회
남해군 삼동면 답 경매
2025타경686진주지원 경매1계업데이트 2026.08.04 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1,534만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경686 진행 물건 (총 46건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 350,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 647,424,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,677,657,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,677,657,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 46,528,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 443,603,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 31,316,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 1회최저가 58,160,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 15,345,000원, 감정가는 44,737,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,131,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 44,737,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 31,316,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 21,921,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 15,345,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,278.20㎡(386.66평)
- 청구 금액
- 59,913,651원
- 입찰보증금
- 3,131,600원
- 배당요구 종기
- 2025/07/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치관리지역농림지역차량 접근이 가능
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 세영빌딩
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 1997-12-26
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 743.4㎡
- 건축면적
- 589.22㎡
- 연면적
- 4676.81㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,021,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,502,411,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 임호초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 318m |
| 가야중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 251m |
| 임호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 287m |
| 경운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 539m |
| 김해서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김해여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 245,000,000원 | 122,500,000원 | 133,195,000원 |
| 기준 | 264,600,000원 | 158,760,000원 | 116,750,600원 |
| 공격 | 284,200,000원 | 184,730,000원 | 110,596,200원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
소재지
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 2539
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,345,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,131,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 2539 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경686 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 15,345,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.