진행유찰 3회
원주시 문막읍 임야 경매
2025타경1445원주지원 경매1계업데이트 2026.07.22 15:29
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격7,908만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1445 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 79,089,000원, 감정가는 230,580,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,298,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 230,580,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 161,406,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 112,984,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 79,089,000원 | |
| 5차 | 2026.10.12 | 79,089,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 15,372.00㎡(4,650.03평)
- 청구 금액
- 12,347,390원
- 입찰보증금
- 11,298,400원
- 배당요구 종기
- 2025/10/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 비두초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 972m |
| 문막중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4283m |
| 북원여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 육민관고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 진광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 161,406,000원 | 80,703,000원 | 90,478,466원 |
| 기준 | 174,318,480원 | 104,591,088원 | 79,644,895원 |
| 공격 | 187,230,960원 | 121,700,124원 | 75,590,376원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (27점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 지적도상 맹지 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임
소재지
강원특별자치도 원주시 문막읍 궁촌리 산71
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 79,089,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,298,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 문막읍 궁촌리 산71 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1445 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 79,089,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.