변경유찰 1회
송파구 문정동 다세대(빌라) 경매
2025타경51759서울동부지방법원 경매2계업데이트 2026.08.11 00:30
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현재 상태변경
매각기일2026.08.10
최저가격3억 640만 원
감정가 대비80.0%
동일 사건2025타경51759 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 306,400,000원, 감정가는 383,000,000원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 38,300,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 383,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.07.06 | 383,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 306,400,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 15.23㎡(4.61평)
- 건물 면적
- 23.52㎡(7.11평)
- 청구 금액
- 13,021,573원
- 입찰보증금
- 38,300,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장주차장지하철도시가스방2
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 404호 | 전입 2021.12.17. / 미상 / | 보증 370,000,000원 |
| 김○○ | 건물의전부 | 전입 / - / | 보증 370,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2009-05-08
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 502.0㎡
- 건축면적
- 230.03㎡
- 연면적
- 787.47㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 960,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 482,221,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 117,731,875원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광주송정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1020m |
| 광주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1059m |
| 경화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 132m |
| 광주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1186m |
| 탄벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1842m |
| 광주광남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 제시외 건물 포함 -제시외 건물이 위반건축물인지 여부 및 이행강제금 원상회복의무와 관련된 사항은 관할 구청에 재확인 요망(감정서 참조) -복층형 구조로서 집합건축물대장(표제부 갑,전유부 갑)상 위반건축물 표기
- 위반건축물: 1
소재지
서울특별시 송파구 문정동 77-12 아트팰리스 4층404호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 306,400,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 38,300,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 송파구 문정동 77-12 아트팰리스 4층404호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51759 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 306,400,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.