진행유찰 3회
함안군 칠북면 과수원 경매
2025타경20880마산지원 경매3계업데이트 2026.07.22 16:28
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현재 상태진행
매각기일2026.08.20
최저가격6,863만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경20880 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 68,630,000원, 감정가는 200,088,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,804,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.07 | 200,088,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.11 | 140,062,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.16 | 98,043,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.20 | 68,630,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,558.00㎡(1,681.29평)
- 청구 금액
- 103,610,804원
- 입찰보증금
- 9,804,300원
- 배당요구 종기
- 2025/12/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 칠서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 칠성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5046m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 98,043,000원 | 49,021,500원 | 58,099,973원 |
| 기준 | 105,886,440원 | 63,531,864원 | 51,519,326원 |
| 공격 | 113,729,879원 | 73,924,421원 | 49,056,486원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 묵전 상태이며, 지상에 소재하는 수목(기타 활잡목 등)을 포함하여 평가함.
- 지상에 분묘가 없는 것으로 조사되나, 육안으로 확인이 곤란한 분묘 등이 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명).
- 지적도상 맹지임.
소재지
경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 산259-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 68,630,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,804,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 산259-1 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20880 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 68,630,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.