진행유찰 4회
포천시 관인면 임야 경매
2024타경72144의정부지방법원 경매3계업데이트 2026.10.22 17:07
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격9,520만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경72144 진행 물건 (총 36건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 95,202,000원, 감정가는 396,510,611원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,429,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.07 | 396,510,611원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.11 | 277,557,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.16 | 194,290,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.20 | 136,003,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 133,829.00㎡(40,483.27평)
- 청구 금액
- 111,286,741원
- 입찰보증금
- 19,429,000원
- 배당요구 종기
- 2024/05/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 관인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4724m |
| 관인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4955m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 332,101,231원 | 166,050,615원 | 177,703,729원 |
| 기준 | 358,669,329원 | 215,201,597원 | 155,413,094원 |
| 공격 | 385,237,427원 | 250,404,327원 | 147,070,711원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각, 입목(자연림, 잣나무 등) 포함, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 2. 물건(1)은 하천구역(한OO), 물건(10),(11)은 소하천구역(뗏마루천)에 일부 저촉되나 저촉정도는 미미 3. 지상에 분묘 수기 소재, 분묘기지권 성립여부 불분명 4. 지적도상 맹지, 물건(1),(22),(23…
소재지
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 95,202,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,429,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 관인면 사정리 산451 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경72144 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 95,202,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.