진행유찰 3회
창원시 의창구 답 경매
2025타경765창원지방법원 경매5계업데이트 2026.07.22 17:10
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격3억 9,674만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경765 진행 물건 (총 32건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 396,744,000원, 감정가는 1,156,690,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 56,677,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.06 | 1,156,690,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.10 | 809,683,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.15 | 566,778,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.26 | 396,744,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,595.00㎡(784.99평)
- 청구 금액
- 1,183,815,843원
- 입찰보증금
- 56,677,800원
- 배당요구 종기
- 2026/01/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2002-02-21
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 329.3㎡
- 건축면적
- 143.6㎡
- 연면적
- 524.8㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,108,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 364,864,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 65,722,826원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평택성동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 441m |
| 평택여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 488m |
| 한광여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 528m |
| 한광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 529m |
| 소사벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신한중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 26,460,000원 | 13,230,000원 | 21,521,060원 |
| 기준 | 28,576,800원 | 17,146,080원 | 19,745,064원 |
| 공격 | 30,693,599원 | 19,950,839원 | 19,080,389원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록 1. 2. 공부상 지목은?답?이나 현황은?휴경지?, ?전, 일부 휴경지?로 이용 중임.
소재지
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 523
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 396,744,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 56,677,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 523 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경765 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 396,744,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.