변경유찰 2회
파주시 회동길 아파트형공장 경매
2024타경7648고양지원 경매8계업데이트 2026.07.23 11:06
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현재 상태변경
매각기일2026.07.14
최저가격4억 6,599만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경7648 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.14입니다. 최저가격은 465,990,000원, 감정가는 951,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 46,599,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.06 | 951,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 665,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.14 | 465,990,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 195.96㎡(59.28평)
- 건물 면적
- 287.00㎡(86.82평)
- 청구 금액
- 904,466,252원
- 입찰보증금
- 46,599,000원
- 배당요구 종기
- 2025/01/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준공업지역노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주○○○ | 전부 | 전입 / - / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2015-08-26
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 684.4㎡
- 건축면적
- 342.0㎡
- 연면적
- 1702.96㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 652,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 446,776,320원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 문발초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1275m |
| 심학초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1678m |
| 두일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1648m |
| 교하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2385m |
| 심학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2393m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 205,114,000원 | 102,557,000원 | 112,813,254원 |
| 기준 | 221,523,120원 | 132,913,872원 | 99,046,002원 |
| 공격 | 237,932,239원 | 154,655,955원 | 93,893,538원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록 1,2는 내부경계벽 없이 일체로 이용중 임.
소재지
경기도 파주시 회동길 455-2, 2층201호구) 경기도 파주시 문발동 639-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 465,990,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 46,599,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 회동길 455-2, 2층201호구) 경기도 파주시 문발동 639-2 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경7648 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.14 · 최저가격 465,990,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.