진행유찰 3회
진주시 옥봉동 종교시설 경매
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2024타경3052진주지원 경매3계업데이트 2026.07.28 21:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격2억 3,624만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경3052 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 236,245,000원, 감정가는 688,761,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,749,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 688,761,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 482,133,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 337,493,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 236,245,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,245.00㎡(376.61평)
- 건물 면적
- 196.74㎡(59.51평)
- 청구 금액
- 200,000,000원
- 입찰보증금
- 33,749,300원
- 배당요구 종기
- 2024/08/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역기와지붕
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 230,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 286,474,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 봉래초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1009m |
| 진주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1516m |
| 대아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진주봉원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경해여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진주제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1546m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 165,372,000원 | 82,686,000원 | 92,505,092원 |
| 기준 | 178,601,760원 | 107,161,056원 | 81,405,323원 |
| 공격 | 191,831,520원 | 124,690,488원 | 77,251,178원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 건물 용도는 제실임.
- 토지 북측일부 타인 경작중인 상태.
소재지
경상남도 진주시 옥봉동 61
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 236,245,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,749,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 옥봉동 61 종교시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3052 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 236,245,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.