진행유찰 3회
부안군 진서면 숙박시설 경매
2025타경30513정읍지원 경매2계업데이트 2026.07.28 21:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격6억 7,069만 원
감정가 대비34.3%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 670,690,000원, 감정가는 1,955,363,400원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 95,812,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 1,955,363,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 1,368,754,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 958,128,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 670,690,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,955.00㎡(591.39평)
- 건물 면적
- 1,525.72㎡(461.53평)
- 청구 금액
- 1,467,017,979원
- 입찰보증금
- 95,812,800원
- 배당요구 종기
- 2026/02/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 주2동 | 전입 2021.08.27.(사업자등록신청일자)… | 보증 5,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 윤○ | 주1동,주2동 | 전입 2024.09.13.(사업자등록신청일자)… | 보증 30,000,000원 |
| 이○○ | 202호 | 전입 2024.08.26.(전입일자) / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 구정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2115m |
| 경포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3715m |
| 강릉해람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3976m |
| 관동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4193m |
| 강릉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 율곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 하슬라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 341,400,000원 | 170,700,000원 | 182,455,400원 |
| 기준 | 368,712,000원 | 221,227,200원 | 159,540,631원 |
| 공격 | 396,024,000원 | 257,415,600원 | 150,964,664원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각.
- 제시외 건물(건물개황도상 ㄱ, ㄴ, ㄷ) 포함 2.목록1,3: 숙박시설(무인텔)로 이용 중임 3.목록2: 사다리형의 평지로 상업용 건물부지임
소재지
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 787 주2동
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 670,690,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 95,812,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 787 주2동 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30513 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 670,690,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.