진행유찰 3회
충주시 수안보면 근린상가 경매
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2025타경30704충주지원 경매4계업데이트 2026.07.22 15:26
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격2,816만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경30704 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 28,160,000원, 감정가는 55,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,520,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 55,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 44,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 35,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.31 | 28,160,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 27.00㎡(8.17평)
- 건물 면적
- 36.85㎡(11.15평)
- 청구 금액
- 9,713,818원
- 입찰보증금
- 3,520,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역버스정류장간선도로철근콘크리트조
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 379,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 75,580,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 70,760,714원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수안보초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1251m |
| 수안보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1099m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 22,528,000원 | 11,264,000원 | 19,511,808원 |
| 기준 | 24,330,240원 | 14,598,144원 | 17,999,728원 |
| 공격 | 26,132,480원 | 16,986,112원 | 17,433,825원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
충청북도 충주시 수안보면 온천리 783-3 수성파크빌 1층101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 28,160,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,520,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 수안보면 온천리 783-3 수성파크빌 1층101호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30704 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 28,160,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.