유찰유찰 4회
광주시 초월읍 임야 경매
2025타경1285성남지원 경매3계업데이트 2026.08.20 01:28
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.14
최저가격3,602만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1285 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.14입니다. 최저가격은 36,026,000원, 감정가는 105,032,400원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,146,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 105,032,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 73,523,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 51,466,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.14 | 36,026,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매(부동산)
- 토지 면적
- 7,957.00㎡(2,406.99평)
- 입찰보증금
- 5,146,600원
- 배당요구 종기
- 2025/09/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 189,000,000원 | 94,500,000원 | 104,578,999원 |
| 기준 | 204,120,000원 | 122,472,000원 | 91,893,320원 |
| 공격 | 219,239,999원 | 142,505,999원 | 87,145,639원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 본건 토지까지 차량진출입 불가능, 도로가 개설되지 않은 '맹지'임 2. 본건 토지 지상에 일부 송전탑이 소재하고 송전선이 통과함 3. 인근 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요 4. 현황상 토지 중심부로 등산로가 있음
소재지
경기도 광주시 초월읍 지월리 산55-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 36,026,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,146,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 초월읍 지월리 산55-5 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1285 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.14 · 최저가격 36,026,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.