변경유찰 3회
창원시 마산합포구 근린상가 경매
2025타경20758마산지원 경매5계업데이트 2026.10.13 10:10
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현재 상태변경
매각기일2026.08.13
최저가격3억 3,957만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경20758 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.13입니다. 최저가격은 339,570,000원, 감정가는 990,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 48,510,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.30 | 990,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.04 | 693,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.09 | 485,100,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.13 | 339,570,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 26.53㎡(8.03평)
- 건물 면적
- 99.32㎡(30.04평)
- 청구 금액
- 2,776,497,118원
- 입찰보증금
- 48,510,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역일반상업지역철근콘크리트구조
등기 현황
16건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년7월9일 | 소유권 | 진○○ | |
| 2 | 2024년7월9일 | 근저당권 | (○○○ | 3,180,000,000원 |
| 3 | 2024년10월28일 | 근저당권 | (○○○ | 300,000,000원 |
| 4 | 2024년12월12일 | 가압류 | 신○○○ | 95,939,128원 |
| 5 | 2024년12월13일 | 가압류 | 신○○○ | 353,500,000원 |
| 6 | 2025년2월26일 | 가압류 | 롯○○○ | 12,380,768원 |
| 7 | 2025년3월21일 | 가압류 | 서○○○ | 70,000,000원 |
| 8 | 2025년3월26일 | 가압류 | 삼○○○ | 10,049,145원 |
| 9 | 2025년4월3일 | 압류 | ○ | |
| 10 | 2025년5월21일 | 가압류 | 농○○○ | 414,027,726원 |
| 11 | 2025년5월21일 | 가압류 | 농○○○ | 103,506,932원 |
| 12 | 2025년6월24일 | 가압류 | 농○○○ | 34,975,167원 |
| 13 | 2025년7월11일 | 가압류 | 농○○○ | 6,588,589원 |
| 14 | 2025년7월24일 | 임의경매 | (○○○ | |
| 15 | 2025년8월11일 | 가압류 | 근○○○ | 110,775,580원 |
| 16 | 2025년10월22일 | 압류 | 창○○ |
사건 문서
특이사항
- 근린생활시설임.
- 현황조사보고서상 각 호실별 경계벽체 구분이 명확하지 않고, 내부에 건축자재가 일부 소재하며 내부공사 도 중 중단된 것으로 보여진다고 조사되었음.
- 2026. 3. 30. ㈜신한감정평가법인 경남부산지사로부터 본건의 내부 경계의 표식을 확인하지는 못하였으나 구획된 상태의 각 호별 시장가치를 기준으로 감정평가액을 산정하였다는 사실조회회신서가 제출되었 음.
- 2026. 4. 9. 창원칸타빌오션뷰 입주자대표회의로부터 연체료를 포함한 관리비가 117,750원이 미납되어있다는 채권계산서가 제출되었음.
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층119호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 339,570,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 48,510,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 16건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층119호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20758 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.13 · 최저가격 339,570,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.