변경유찰 1회
강서구 내발산동 아파트 경매
2025타경11787서울남부 경매12계업데이트 2026.09.22 23:10
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현재 상태변경
매각기일2026.06.11
최저가격5억 6,480만 원
감정가 대비80.0%
동일 사건2025타경11787 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.11입니다. 최저가격은 564,800,000원, 감정가는 706,000,000원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 56,480,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.29 | 706,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.11 | 564,800,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 42.31㎡(12.80평)
- 건물 면적
- 84.38㎡(25.52평)
- 청구 금액
- 174,094,520원
- 입찰보증금
- 56,480,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지하철노선버스정류장지하주차장철근콘크리트조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 신OO | 403호 | 전입 2024.9.30. / 확정 2024.8.12. / 배당 2025.9.22. | 보증 600,000,000원 |
| 정OO | 미상 | 전입 2024.09.30. / 확정 미상 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년2월23일 | 소유권 | 공OO | |
| 2 | 2024년3월11일 | 근저당권 | 강OOOOOOO | 534,000,000원 |
| 3 | 2024년11월22일 | 가압류 | 홍OO | 416,488,276원 |
| 4 | 2024년12월6일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 459,600,000원 |
| 5 | 2025년8월29일 | 강제경매 | 홍OO |
사건 문서
소재지
서울특별시 강서구 내발산동 733 내발산우신웨스트빌아파트 제4층 제403호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 564,800,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 56,480,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 내발산동 733 내발산우신웨스트빌아파트 제4층 제403호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11787 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.11 · 최저가격 564,800,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.