진행유찰 3회
제주시 한림읍 전 경매
2025타경1438제주지방법원 경매7계업데이트 2026.07.22 14:32
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격1억 4,951만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1438 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 149,511,000원, 감정가는 435,892,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,358,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.28 | 435,892,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 305,124,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 213,587,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 149,511,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,694.00㎡(1,117.44평)
- 청구 금액
- 293,444,747원
- 입찰보증금
- 21,358,700원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량출입 가능노선버스정류장간선도로
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1993년8월17일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2023년11월30일 | 근저당권 | 서○○○ | 336,000,000원 |
| 3 | 2023년11월30일 | 지상권 | 서○○○ | |
| 4 | 2025년6월20일 | 임의경매 | 서○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 327,680,000원 | 163,840,000원 | 175,444,480원 |
| 기준 | 353,894,400원 | 212,336,640원 | 153,450,598원 |
| 공격 | 380,108,800원 | 247,070,720원 | 145,219,276원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함, 아울러 농지법개정으로 농지위원 회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해 당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다) - 노루망 및 돌담은…
소재지
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1611
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 149,511,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,358,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1611 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1438 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 149,511,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.