진행유찰 3회
평택시 모곡동 아파트형공장 경매
2025타경42394평택지원 경매8계업데이트 2026.07.22 14:32
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격4,699만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경42394 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 46,991,000원, 감정가는 137,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,713,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.28 | 137,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.02 | 95,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 67,130,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 46,991,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 15.60㎡(4.72평)
- 건물 면적
- 44.82㎡(13.56평)
- 청구 금액
- 120,063,254원
- 입찰보증금
- 6,713,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치시내버스정류장철근콘크리트조
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년2월28일 | 소유권 | 배○○ | |
| 2 | 2023년2월28일 | 근저당권 | (○○○ | 133,200,000원 |
| 3 | 2025년8월11일 | 임의경매 | 유○○○ | |
| 4 | 2025년8월29일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2025년9월22일 | 가압류 | (○○○ | 82,672,367원 |
| 6 | 2025년10월27일 | 가압류 | 오○○○ | 113,789,890원 |
| 7 | 2026년3월10일 | 압류 | ○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 평택 마제스트 타워
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2022-12-19
- 승강기
- 승용 8대
- 대지면적
- 9702.7㎡
- 건축면적
- 6697.5㎡
- 연면적
- 55555.7559㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 683,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 6,631,795,450원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송탄초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1585m |
| 장당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1893m |
| 효명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2137m |
| 이충중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2634m |
| 한광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 은혜중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 라온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 32,893,700원 | 16,446,850원 | 24,808,680원 |
| 기준 | 35,525,196원 | 21,315,117원 | 22,600,856원 |
| 공격 | 38,156,692원 | 24,801,849원 | 21,774,566원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지식산업센터(공장)으로 이용중.
소재지
경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 지1층비122호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 46,991,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,713,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 지1층비122호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경42394 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 46,991,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.