매각유찰 2회
평택시 신대동 답 경매
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매각 종료 · 2026.07.21 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경41976평택지원 경매8계업데이트 2026.07.22 14:32
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.21
최저가격4,682만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경41976 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.21입니다. 최저가격은 46,828,320원, 감정가는 95,568,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,682,832원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.28 | 95,568,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.02 | 66,897,600원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 46,828,320원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 264.00㎡(79.86평)
- 청구 금액
- 34,728,387원
- 입찰보증금
- 4,682,832원
- 배당요구 종기
- 2025/08/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역토지거래계약에관한허가구역
등기 현황
32건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년6월10일 | 소유권 | 황○○ | |
| 2 | 2015년6월19일 | 소유권 | 하○○ | |
| 3 | 2015년6월1일 | 소유권 | 최○○ | |
| 4 | 2015년6월15일 | 소유권 | 최○○ | |
| 5 | 2015년6월15일 | 소유권 | 차○○ | |
| 6 | 2019년6월20일 | 소유권 | 정○○ | |
| 7 | 2015년5월26일 | 소유권 | 정○○ | |
| 8 | 2015년6월8일 | 소유권 | 임○○ | |
| 9 | 2015년6월3일 | 소유권 | 윤○○ | |
| 10 | 2015년6월3일 | 소유권 | 유○○ | |
| 11 | 2015년5월22일 | 소유권 | 오○○ | |
| 12 | 2015년5월26일 | 소유권 | 배○○ | |
| 13 | 2015년5월22일 | 소유권 | 박○○ | |
| 14 | 2015년6월3일 | 소유권 | 박○○ | |
| 15 | 2015년5월22일 | 소유권 | 박○○ | |
| 16 | 2015년5월22일 | 소유권 | 박○○ | |
| 17 | 2015년6월17일 | 소유권 | 박○○ | |
| 18 | 2016년1월15일 | 소유권 | 박○○ | |
| 19 | 2015년5월26일 | 소유권 | 김○○ | |
| 20 | 2015년6월19일 | 소유권 | 김○○ | |
| 21 | 2015년5월22일 | 소유권 | 김○○ | |
| 22 | 2015년7월1일 | 소유권 | 김○○ | |
| 23 | 2015년6월19일 | 소유권 | 김○○ | |
| 24 | 2015년5월22일 | 소유권 | 기○○ | |
| 25 | 2015년5월26일 | 소유권 | 공○○ | |
| 26 | 2015년6월19일 | 소유권 | 공○○ | |
| 27 | 2019년5월9일 | 근저당권 | 농○○○ | 60,000,000원 |
| 28 | 2022년8월10일 | 가압류 | 중○○○ | 31,161,286원 |
| 29 | 2025년2월17일 | 가압류 | (○○○ | 27,467,147원 |
| 30 | 2025년5월26일 | 임의경매 | 부○○○ | |
| 31 | 2025년6월11일 | 압류 | 국○○○ | |
| 32 | 2025년12월18일 | 압류 | ○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 234,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 634,755,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평택중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1785m |
| 세교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2738m |
| 한광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3455m |
| 한광여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3457m |
| 소사벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신한중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동삭중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 46,828,320원 | 23,414,160원 | 31,929,271원 |
| 기준 | 50,574,585원 | 30,344,751원 | 28,786,154원 |
| 공격 | 54,320,851원 | 35,308,553원 | 27,609,827원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (25점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 32건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 지분매각 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 3. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음)
소재지
경기도 평택시 신대동 55-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 46,828,320원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,682,832원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 32건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 신대동 55-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경41976 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.21 · 최저가격 46,828,320원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.