변경유찰 1회
사천시 곤명면 축사(농가시설) 경매
2025타경31145경매2계업데이트 2026.10.01 21:06
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현재 상태변경
매각기일2026.08.31
최저가격31억 7,471만 원
감정가 대비69.9%
동일 사건2025타경31145 진행 물건 (총 21건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 3,174,716,000원, 감정가는 4,539,440,460원이며 감정가 대비 69.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 453,944,046원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 4,539,440,460원 | 변경 |
| 2차 | 2026.07.20 | 4,535,308,460원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 3,174,716,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 579,254.00㎡(175,224.34평)
- 건물 면적
- 1,267.65㎡(383.46평)
- 청구 금액
- 2,808,391,833원
- 입찰보증금
- 453,944,046원
- 배당요구 종기
- 2025/11/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역농업보호구역보전산지버스승강장
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유○○ | 전입 2024.07.17. / - / | ||
| 하○○ | 전입 / - / |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년9월17일 | 소유권 | 농○○○ | |
| 2 | 2015년9월17일 | 근저당권 | 농○○○ | 3,055,000,000원 |
| 3 | 2015년9월17일 | 지상권 | 사○○○ | |
| 4 | 2025년7월28일 | 압류 | 국○○○ | |
| 5 | 2025년8월13일 | 임의경매 | 농○○○ |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록[8~9]일부, 목록[19]대부분, 목록[20]일부가 각 철도보호지구에 속하여 이를 감안하여 평가함.
- 목록[7] 건물은 공부상 목록6(봉계리 산1) 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황은 목록8(봉계리 산1-2)지상에 소재 하며, 건물 중 감정서상 ‘(7, 7-1)’은 소재불명으로 평가제외함.
- 제시외건물(물건)[감정서상 ‘ㄱ~ㅋ’] 매각포함.
- 본건 토지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가함.
- 목록[5]일부는 선하지, 목록[12~13] 중 일부는 유지로 각 이를 감안하여 평가함.
- 목록[11~20]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
소재지
경상남도 사천시 곤명면 초량리 산1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,174,716,000원 · 감정가 대비 69.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 453,944,046원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 곤명면 초량리 산1 축사(농가시설) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31145 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 3,174,716,000원 · 감정가 대비 69.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.