진행유찰 3회
하동군 악양면 임야 경매
2025타경889진주지원 경매2계업데이트 2026.07.22 15:09
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격2억 7,687만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경889 진행 물건 (총 33건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 276,877,000원, 감정가는 807,222,660원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 39,553,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 807,222,660원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 565,056,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 395,539,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.31 | 276,877,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 51,441.00㎡(15,560.90평)
- 청구 금액
- 80,958,509원
- 입찰보증금
- 39,553,900원
- 배당요구 종기
- 2025/11/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역자연환경보전지역보전관리지역버스정류장
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년6월21일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2025년4월7일 | 소유권 | 이○○ | |
| 3 | 2022년1월26일 | 소유권 | 이○○ | |
| 4 | 2019년6월21일 | 소유권 | 이○○ | |
| 5 | 2015년2월17일 | 소유권 | 이○○ | |
| 6 | 2019년6월21일 | 소유권 | 이○○ | |
| 7 | 2015년4월23일 | 근저당권 | 하○○○ | 104,000,000원 |
| 8 | 2020년7월17일 | 근저당권 | 이○○ | 50,000,000원 |
| 9 | 2023년10월18일 | 근저당권 | 황○○ | 10,000,000원 |
| 10 | 2023년11월24일 | 근저당권 | 안○○○ | 30,000,000원 |
| 11 | 2025년8월26일 | 임의경매 | 하○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2321m |
| 태안여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4180m |
| 태안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4187m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 339,171,000원 | 169,585,500원 | 181,316,381원 |
| 기준 | 366,304,680원 | 219,782,808원 | 158,551,223원 |
| 공격 | 393,438,360원 | 255,734,934원 | 150,031,247원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (27점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외건물(감정서상 ‘ㄱ’)매각포함.
- 목록[2]사방댐이 소재함., -목록[2~3]분묘 8기소재하며, 최저매각가격은 분묘소재 감안한 금액임.
소재지
경상남도 하동군 악양면 평사리 산82-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 276,877,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 39,553,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 하동군 악양면 평사리 산82-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경889 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 276,877,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.