진행유찰 3회
고흥군 도덕면 창고 경매
2025타경52031순천지원 경매7계업데이트 2026.07.28 21:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격6,750만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경52031 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 67,501,000원, 감정가는 150,671,700원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,437,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 150,671,700원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 105,470,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 84,376,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 67,501,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,545.00㎡(467.36평)
- 건물 면적
- 249.35㎡(75.43평)
- 청구 금액
- 132,089,929원
- 입찰보증금
- 8,437,600원
- 배당요구 종기
- 2025/12/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역버스정류장차량의 접근이 가능판넬지붕철골조
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년9월26일 | 소유권 | 사○○ | |
| 2 | 2019년9월26일 | 근저당권 | 녹○○○ | 78,000,000원 |
| 3 | 2019년10월30일 | 근저당권 | 녹○○○ | 156,000,000원 |
| 4 | 2024년10월25일 | 가압류 | 농○○○ | 273,952,500원 |
| 5 | 2025년9월9일 | 임의경매 | 녹○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1983-12-14
- 승강기
- 승용 0대
- 연면적
- 1815.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,543,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,735,982,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 125,505,072원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울인왕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 263m |
| 인왕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 289m |
| 홍은중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 961m |
| 신연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1202m |
| 연희중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 정원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 116,000,000원 | 58,000,000원 | 67,276,000원 |
| 기준 | 125,280,000원 | 75,168,000원 | 59,490,080원 |
| 공격 | 134,560,000원 | 87,464,000원 | 56,576,160원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 제시외 건물 포함 3. 전라남도 고흥군 가야리 1223, 1223-2, 1224 토지는 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출 하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명 서의 발급여부에 대해 해당관서에…
소재지
전라남도 고흥군 도덕면 가야리 1223
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 67,501,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,437,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 고흥군 도덕면 가야리 1223 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52031 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 67,501,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.