진행유찰 1회
광양시 성황동 임야 경매
2025타경51862순천지원 경매7계업데이트 2026.07.28 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격8억 7,470만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경51862 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 874,709,000원, 감정가는 1,249,584,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 87,470,900원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.07.27 | 1,249,584,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.07 | 874,709,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 44,628.00㎡(13,499.97평)
- 청구 금액
- 169,688,950원
- 입찰보증금
- 87,470,900원
- 배당요구 종기
- 2025/11/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지차량접근이 가능
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년11월30일 | 소유권 | 윤○○ | |
| 2 | 2006년11월30일 | 근저당권 | 부○○○ | 161,000,000원 |
| 3 | 2006년11월30일 | 지상권 | 부○○○ | |
| 4 | 2025년3월20일 | 근저당권 | 이○○ | 200,000,000원 |
| 5 | 2025년8월6일 | 임의경매 | 이○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 옥곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥룡북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 태인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 성황초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 광양동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 진월초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 골약초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,249,584,000원 | 624,792,000원 | 646,537,424원 |
| 기준 | 1,349,550,720원 | 809,730,432원 | 562,665,345원 |
| 공격 | 1,449,517,440원 | 942,186,336원 | 531,275,795원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
전라남도 광양시 성황동 산3-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 874,709,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 87,470,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 성황동 산3-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51862 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 874,709,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.