매각유찰 2회
수영구 수영로680번길 도시형생활주택 경매
매각 종료 · 2026.07.13 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경112099동부지원 경매1계업데이트 2026.07.23 12:09
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.13
최저가격5,880만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경112099 진행 물건 (총 19건)
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- 이 물건 보기 →[물건 7]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 81,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 81,900,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.13입니다. 최저가격은 58,800,000원, 감정가는 120,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,880,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 58,800,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3.31㎡(1.00평)
- 건물 면적
- 17.89㎡(5.41평)
- 청구 금액
- 483,582,088원
- 입찰보증금
- 5,880,000원
- 배당요구 종기
- 2025/01/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치시내버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 오○○ | 201호전부 | 전입 2020.01.30. / 2023.10.2… | 보증 84,000,000원 |
| 허○ | 201호 | 전입 2020.10.16. / - / | 보증 5,000,000원 / 차임 400,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년9월5일 | 소유권 | 태○○ | |
| 2 | 2019년9월5일 | 근저당권 | (○○○ | 574,800,000원 |
| 3 | 2022년12월8일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 4 | 2024년11월12일 | 임의경매 | 사○○○ | |
| 5 | 2024년11월25일 | 가압류 | 부○○○ | 26,291,655원 |
| 6 | 2025년6월2일 | 압류 | 해○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 센텀 디아이 리더스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-02-01
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 462.1㎡
- 건축면적
- 343.303㎡
- 연면적
- 4206.0627㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 8,818,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,074,797,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 104,644,285원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수영초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 279m |
| 광안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 969m |
| 한바다중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1024m |
| 동수영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1078m |
| 부산수영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 망미중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕문여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1073m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 84,000,000원 | 42,000,000원 | 50,924,000원 |
| 기준 | 90,720,000원 | 54,432,000원 | 45,285,920원 |
| 공격 | 97,440,000원 | 63,336,000원 | 43,175,840원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형주택)임.
소재지
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층201호 (광안동,센텀디아이리더스)구) 부산광역시 수영구 광안동 89-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 58,800,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,880,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 2층201호 (광안동,센텀디아이리더스)구) 부산광역시 수영구 광안동 89-1 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경112099 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.13 · 최저가격 58,800,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.