진행유찰 3회
거제시 옥포동 아파트 경매
2025타경21889통영지원 경매1계업데이트 2026.07.23 12:09
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격1,715만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경21889 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 17,150,000원, 감정가는 50,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,450,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 50,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 35,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 24,500,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 17,150,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 50.18㎡(15.18평)
- 건물 면적
- 59.47㎡(17.99평)
- 청구 금액
- 48,442,810원
- 입찰보증금
- 2,450,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량 접근이 가능슬래브지붕
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년12월21일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2015년12월21일 | 근저당권 | 한○○○ | 84,000,000원 |
| 3 | 2025년9월1일 | 임의경매 | 한○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 성은아파트
- 주용도
- 공동주택
- 총 주차대수
- 58대
- 대지면적
- 12711.3㎡
- 건축면적
- 3755.3㎡
- 연면적
- 16932.89㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 556,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 7,073,838,450원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 35,050,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진목초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 66m |
| 외포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1492m |
| 옥포성지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1766m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 410m |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3588m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 12,005,000원 | 6,002,500원 | 14,134,555원 |
| 기준 | 12,965,400원 | 7,779,240원 | 13,328,779원 |
| 공격 | 13,925,799원 | 9,051,769원 | 13,027,213원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
경상남도 거제시 옥포동 1271-1 성은아파트 105동 4층412호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 17,150,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,450,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 옥포동 1271-1 성은아파트 105동 4층412호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21889 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 17,150,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.