진행유찰 4회
영양군 청기면 전 경매
2025타경10228영덕지원 경매2계업데이트 2026.08.05 03:49
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현재 상태진행
매각기일2026.08.21
최저가격82만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경10228 진행 물건 (총 27건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.21입니다. 최저가격은 820,000원, 감정가는 3,410,300원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 117,100원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.24 | 3,410,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.22 | 2,388,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.19 | 1,672,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.24 | 1,171,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.21 | 820,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 509.00㎡(153.97평)
- 청구 금액
- 47,771,059원
- 입찰보증금
- 117,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지차량접근 불가능
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월25일 | 소유권 | 금○○ | |
| 2 | 2023년9월25일 | 근저당권 | 안○○○ | 54,000,000원 |
| 3 | 2023년9월25일 | 지상권 | 안○○○ | |
| 4 | 2023년10월11일 | 근저당권 | 김○○ | 70,000,000원 |
| 5 | 2024년6월20일 | 압류 | 안○○ | |
| 6 | 2024년10월11일 | 가압류 | 정○○ | 250,000,000원 |
| 7 | 2024년11월1일 | 가압류 | 경○○○ | 12,750,000원 |
| 8 | 2024년11월7일 | 가압류 | 중○○○ | 263,017,176원 |
| 9 | 2025년5월1일 | 임의경매 | 안○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 일월초등학교청기분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 5349m |
| 영양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 10356m |
| 영양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 11953m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,954,000원 | 977,000원 | 8,998,494원 |
| 기준 | 2,110,320원 | 1,266,192원 | 8,867,341원 |
| 공격 | 2,266,640원 | 1,473,316원 | 8,818,257원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지적도상 맹지임.
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사 례 다수 있음).
소재지
경상북도 영양군 청기면 토곡리 1016
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 820,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 117,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영양군 청기면 토곡리 1016 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10228 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.21 · 최저가격 820,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.