진행유찰 3회
금천구 독산동 다세대(빌라) 경매
2025타경12096서울남부지방법원 경매15계업데이트 2026.07.24 20:28
1 / 33실제 물건사진 33장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격1억 5,923만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경12096 진행 물건 (총 11건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 159,232,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 83,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트신건최저가 83,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택유찰 1회최저가 248,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 58,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 58,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 58,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 58,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 58,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 58,100,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 159,232,000원, 감정가는 311,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,904,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.23 | 311,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 248,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.23 | 199,040,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.26 | 159,232,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 28.87㎡(8.73평)
- 건물 면적
- 35.96㎡(10.88평)
- 청구 금액
- 275,000,000원
- 입찰보증금
- 19,904,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역주차장노선버스정류장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 류○○ | 2104호 | 전입 2020.12.21. / 2020.11.1… | 보증 275,000,000원 |
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년1월7일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2021년6월11일 | (1)근저당권설정 | (○○○ | 45,000,000원 |
| 3 | 2021년6월11일 | (2)근저당권설정 | 최○○ | 45,000,000원 |
| 4 | 2021년8월13일 | 압류 | 대○○○ | |
| 5 | 2021년10월26일 | 압류 | 대○○○ | |
| 6 | 2022년3월3일 | 압류 | 금○○ | |
| 7 | 2022년4월25일 | 가압류 | 대○○○ | 14,141,049원 |
| 8 | 2022년6월8일 | 가압류 | 서○○○ | 29,764,700원 |
| 9 | 2022년10월28일 | 가압류 | (○○○ | 8,766,609원 |
| 10 | 2024년3월4일 | 압류 | ○ | |
| 11 | 2024년9월13일 | 압류 | 동○ | |
| 12 | 2024년10월31일 | 압류 | 부○○ | |
| 13 | 2025년9월15일 | 강제경매 | 류○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 우성현대상가
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 1992-12-22
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 3001.0㎡
- 건축면적
- 124.64㎡
- 연면적
- 498.56㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,051,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,136,184,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 65,051,906원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 360m |
| 화암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 854m |
| 화진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1493m |
| 대송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2331m |
| 방어진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 현대청운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 일산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 현대중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
소재지
서울특별시 금천구 독산동 376-17 제이펠리체 제2층 제203호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 159,232,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,904,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 금천구 독산동 376-17 제이펠리체 제2층 제203호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12096 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 159,232,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.