진행유찰 4회
포천시 이동면 대지 경매
2025타경72575의정부지방법원 경매4계업데이트 2026.08.12 22:29
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현재 상태진행
매각기일2026.09.10
최저가격469만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경72575 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.10입니다. 최저가격은 4,693,000원, 감정가는 19,546,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 957,700원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.23 | 19,546,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.28 | 13,682,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.02 | 9,577,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.06 | 6,704,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.10 | 4,693,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 100.33㎡(30.35평)
- 청구 금액
- 62,847,842원
- 입찰보증금
- 957,700원
- 배당요구 종기
- 2025/09/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1990년2월7일 | 소유권 | 신○○ | |
| 2 | 1990년2월7일 | 소유권 | 신○○ | |
| 3 | 1990년2월7일 | 소유권 | 신○○ | |
| 4 | 2025년6월23일 | 강제경매 | 부○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 1992-04-20
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 141.2㎡
- 연면적
- 141.2㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 125,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 30,293,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 포천노곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 537m |
| 이동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4675m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,704,000원 | 3,352,000원 | 11,425,744원 |
| 기준 | 7,240,320원 | 4,344,192원 | 10,975,771원 |
| 공격 | 7,776,639원 | 5,054,815원 | 10,807,367원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각,지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) 2.목록2.토지 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환) 3.목록1.토지에 대하여 제시외 건물로 제한받을 경우 단가140,000원
- ㎡ 4.목록2.토지에 대하여 제시외 건물로 제한받을 경우 단가121,800원
- ㎡ 5.목록2.토지 공부상 '답'이나 현황 산업용 건물의 건부지 등으로 이용중임
소재지
경기도 포천시 이동면 노곡리 894-18
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,693,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 957,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 포천시 이동면 노곡리 894-18 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72575 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.10 · 최저가격 4,693,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.