유찰유찰 3회
태안군 소원면 답 경매
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2022타경56591서산지원 경매4계업데이트 2026.10.31 02:48
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.08
최저가격1,205만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2022타경56591 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.08입니다. 최저가격은 12,051,000원, 감정가는 24,596,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,205,100원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.22 | 24,596,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.27 | 17,217,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.08 | 12,051,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 572.00㎡(173.03평)
- 청구 금액
- 47,221,918원
- 입찰보증금
- 1,205,100원
- 배당요구 종기
- 2023/01/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역농림지역보전관리지역계획관리지역자연녹지지역보전산지버스정류장간선도로
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1981년8월20일 | 소유권 | 장○○ | |
| 2 | 1999년9월20일 | 가등기 | 장○○ | |
| 3 | 2015년12월22일 | 근저당권 | 최○○ | 700,000,000원 |
| 4 | 2018년6월21일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2022년10월24일 | 강제경매 | 박○○ | |
| 6 | 2022년12월27일 | 가압류 | (○○○ | 60,000,000원 |
| 7 | 2024년4월22일 | 압류 | 태○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 모항초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3326m |
| 만리포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2003m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 341,000원 | 170,500원 | 8,174,251원 |
| 기준 | 368,280원 | 220,968원 | 8,151,363원 |
| 공격 | 395,560원 | 257,114원 | 8,142,797원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) - 현황 묵답 - 갑구 순위 2번 소유권이전청구권 가등기(1999.9.20. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수
소재지
충청남도 태안군 소원면 영전리 628
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,051,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,205,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 태안군 소원면 영전리 628 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2022타경56591 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.08 · 최저가격 12,051,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.