진행유찰 3회
순천시 해룡면 전 경매
2025타경52035순천지원 경매2계업데이트 2026.07.22 15:09
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격5,443만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경52035 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 54,437,000원, 감정가는 121,511,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,804,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 121,511,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 85,058,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 68,046,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.31 | 54,437,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 813.00㎡(245.93평)
- 청구 금액
- 7,809,097원
- 입찰보증금
- 6,804,600원
- 배당요구 종기
- 2025/12/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역버스정류장차량 접근이 가능간선도로
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년4월8일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2011년4월8일 | 소유권 | 박○○ | |
| 3 | 2024년8월7일 | 가압류 | 부○○○ | 6,800,000원 |
| 4 | 2025년9월10일 | 강제경매 | 부○○○ |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 27,200,000원 | 13,600,000원 | 21,899,200원 |
| 기준 | 29,376,000원 | 17,625,600원 | 20,073,536원 |
| 공격 | 31,551,999원 | 20,508,799원 | 19,390,271원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
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사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금을 몰수함) 2. 지분매각 3. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우,…
소재지
전라남도 순천시 해룡면 대안리 162
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 54,437,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,804,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 순천시 해룡면 대안리 162 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52035 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 54,437,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.