진행유찰 4회
충주시 앙성면 임야 경매
2025타경30813충주지원 경매2계업데이트 2026.08.18 15:06
1 / 29실제 물건사진 29장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격183만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경30813 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 1,832,000원, 감정가는 4,472,960원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 286,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 4,472,960원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 3,578,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 2,862,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 2,290,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 1,832,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 154.24㎡(46.66평)
- 청구 금액
- 13,998,966원
- 입찰보증금
- 286,200원
- 배당요구 종기
- 2025/12/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역자연녹지지역보전산지
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년8월16일 | 소유권 | 홍○○ | |
| 2 | 2009년6월29일 | 소유권 | 배○○ | |
| 3 | 2008년6월17일 | 소유권 | 김○○ | |
| 4 | 2008년1월28일 | 소유권 | 김○○ | |
| 5 | 2008년7월9일 | 압류 | 충○○ | |
| 6 | 2025년9월24일 | 강제경매 | 배○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 단성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5549m |
| 단성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5105m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 189,245,000원 | 94,622,500원 | 104,704,194원 |
| 기준 | 204,384,600원 | 122,630,760원 | 92,002,070원 |
| 공격 | 219,524,199원 | 142,690,729원 | 87,248,236원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요 -지분매각(공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음) -맹지임
소재지
충청북도 충주시 앙성면 용포리 산4-28
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,832,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 286,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 앙성면 용포리 산4-28 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30813 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 1,832,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.