진행유찰 2회
원주시 문막읍 답 경매
2025타경20697원주지원 경매3계업데이트 2026.08.04 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격7,778만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경20697 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 77,785,000원, 감정가는 158,746,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,112,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 158,746,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 111,122,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.03 | 111,122,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 77,785,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,380.00㎡(719.95평)
- 청구 금액
- 69,479,763원
- 입찰보증금
- 11,112,200원
- 배당요구 종기
- 2025/09/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년7월6일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2014년1월17일 | 근저당권 | 소○○○ | 130,000,000원 |
| 3 | 2018년12월4일 | 근저당권 | 소○○○ | 39,000,000원 |
| 4 | 2022년1월7일 | 근저당권 | 소○○○ | 104,000,000원 |
| 5 | 2025년6월10일 | 임의경매 | 꿈○○○ | |
| 6 | 2025년6월16일 | 압류 | 국○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 문막초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4268m |
| 문막중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3311m |
| 북원여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 육민관고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 진광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 52,688,000원 | 26,344,000원 | 34,923,568원 |
| 기준 | 56,903,040원 | 34,141,824원 | 31,387,149원 |
| 공격 | 61,118,079원 | 39,726,751원 | 30,063,626원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의)
소재지
강원특별자치도 원주시 문막읍 후용리 1265
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 77,785,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,112,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 문막읍 후용리 1265 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20697 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 77,785,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.