진행유찰 3회
강릉시 송정동 다세대(빌라) 경매
2025타경30740강릉지원 경매3계업데이트 2026.07.22 15:08
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격9,775만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경30740 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 97,755,000원, 감정가는 285,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,965,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 285,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 199,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 139,650,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 97,755,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 67.12㎡(20.30평)
- 건물 면적
- 77.76㎡(23.52평)
- 청구 금액
- 223,043,835원
- 입찰보증금
- 13,965,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역철근콘크리트구조개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한○○ | 401호전부 | 전입 2021.8.10 / 2021.7.9 / | 보증 220,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년6월12일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2025년6월23일 | 임차권설정 | 한○○ | 220,000,000원 |
| 3 | 2025년9월18일 | 강제경매 | 한○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 497,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 717,892,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 167,735,177원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 653m |
| 동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1996m |
| 하슬라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2566m |
| 강릉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3320m |
| 강릉해람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 관동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 율곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 97,755,000원 | 48,877,500원 | 57,952,805원 |
| 기준 | 105,575,400원 | 63,345,240원 | 51,391,489원 |
| 공격 | 113,395,799원 | 73,707,269원 | 48,935,883원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 연립주택
소재지
강원특별자치도 강릉시 송정동 110-81 1동 4층에이401호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 97,755,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,965,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 강릉시 송정동 110-81 1동 4층에이401호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30740 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 97,755,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.