유찰유찰 4회
화성시 팔탄면 임야 경매
2025타경913수원지방법원 경매4계업데이트 2026.08.20 14:27
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.12
최저가격1,391만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경913 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.12입니다. 최저가격은 13,914,000원, 감정가는 40,565,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,987,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 40,565,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 28,396,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.01 | 19,877,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.12 | 13,914,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매(부동산)
- 토지 면적
- 665.00㎡(201.16평)
- 입찰보증금
- 1,987,700원
- 배당요구 종기
- 2025/05/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역버스정류장
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월10일 | 소유권 | 유○○ | |
| 2 | 1995년8월8일 | 소유권 | 김○○ | |
| 3 | 1995년8월8일 | 소유권 | 김○○ | |
| 4 | 2017년4월21일 | 소유권 | 김○○ | |
| 5 | 1985년7월29일 | 소유권 | 김○○ | |
| 6 | 1985년7월29일 | 소유권 | 김○○ | |
| 7 | 2012년2월7일 | 지상권 | 한○○○ | |
| 8 | 2012년2월7일 | 지상권 | 한○○○ | |
| 9 | 2014년6월5일 | 압류 | 국○○○ | |
| 10 | 2014년11월18일 | 압류 | 국○○○ | |
| 11 | 2024년12월5일 | 압류 | ○ | |
| 12 | 2025년2월27일 | 임의경매 | 최○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2014-03-27
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1431.0㎡
- 건축면적
- 280.5㎡
- 연면적
- 280.5㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 18,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 18,616,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 김제초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2979m |
| 덕암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3138m |
| 김제중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3263m |
| 한들중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3370m |
| 김제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 224,488,000원 | 112,244,000원 | 122,713,368원 |
| 기준 | 242,447,040원 | 145,468,224원 | 107,645,733원 |
| 공격 | 260,406,079원 | 169,263,951원 | 102,006,594원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (15점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금 을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
- 2. 송전철탑이 소재하며 남동측 방향으로 송전선이 통과하고 있음.
- 3. 지적공부상 맹지임.
소재지
경기도 화성시 팔탄면 지월리 산95
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,914,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,987,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 팔탄면 지월리 산95 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경913 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.12 · 최저가격 13,914,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.