유찰유찰 4회
화성시 송산면 임야 경매
2024타경94652수원지방법원 경매1계업데이트 2026.08.20 12:07
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.11
최저가격1억 4,688만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경94652 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.11입니다. 최저가격은 146,888,000원, 감정가는 428,244,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,984,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.17 | 428,244,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.22 | 299,771,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.26 | 209,840,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 146,888,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 3,372.00㎡(1,020.03평)
- 입찰보증금
- 20,984,000원
- 배당요구 종기
- 2025/01/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역버스정류장
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1965년8월24일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 2019년6월7일 | 소유권 | 정○○ | |
| 3 | 1965년8월24일 | 소유권 | 정○○ | |
| 4 | 2012년6월11일 | 소유권 | 장○○ | |
| 5 | 2012년6월11일 | 소유권 | 성○○ | |
| 6 | 2012년6월11일 | 소유권 | 민○○ | |
| 7 | 2024년10월25일 | 강제경매 | 정○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1972m |
| 송산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1758m |
| 화도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5833m |
| 서신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5939m |
| 남양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 71,975,000원 | 35,987,500원 | 44,779,225원 |
| 기준 | 77,733,000원 | 46,639,800원 | 39,948,263원 |
| 공격 | 83,491,000원 | 54,269,150원 | 38,140,251원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 맹지임.
- 본건 토지의 정확한 경계는 측량감정이 필요하고, 지상에 분묘가 소재할 수 있음
소재지
경기도 화성시 송산면 중송리 산116-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 146,888,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,984,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 송산면 중송리 산116-4 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경94652 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.11 · 최저가격 146,888,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.