매각유찰 3회
부산진구 거제대로 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 1억 3,000만 원(감정가 대비 61%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경66596부산 경매6계업데이트 2026.10.10 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가1억 3,000만 원
감정가 대비61%
동일 사건2024타경66596 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 103,880,000원, 감정가는 212,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,200,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.15 | 212,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.20 | 148,400,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.29 | 212,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.02 | 148,400,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.07 | 103,880,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 11.91㎡(3.60평)
- 건물 면적
- 68.79㎡(20.81평)
- 청구 금액
- 214,873,957원
- 입찰보증금
- 21,200,000원
- 배당요구 종기
- 2025/02/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지하철철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 1303호 | 전입 2023.12.05 / 확정 미상 | |
| 양OO | 건물전부 | 전입 2021.02.23. / 확정 2021.02.17. | 보증 200,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년8월20일 | 소유권 | 우OO | |
| 2 | 2022년8월17일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 112,000,656원 |
| 3 | 2022년12월26일 | 압류 | 부OOO | |
| 4 | 2023년2월13일 | 가압류 | (OOOOOOO | 14,459,988원 |
| 5 | 2023년3월23일 | 임차권설정 | 양OO | 200,000,000원 |
| 6 | 2023년12월4일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 7 | 2024년3월5일 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 14,067,787원 |
| 8 | 2024년12월17일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 메리온시티
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-01-04
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 724.12㎡
- 건축면적
- 442.1㎡
- 연면적
- 6385.66㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,619,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,498,430,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 143,627,192원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 292m |
| 동의중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1029m |
| 양동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1250m |
| 개림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동평여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부산진여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 개금여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 148,400,000원 | 74,200,000원 | 83,832,400원 |
| 기준 | 160,272,000원 | 96,163,200원 | 73,871,792원 |
| 공격 | 172,144,000원 | 111,893,600원 | 70,143,984원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
부산광역시 부산진구 거제대로 52, 13층1303호 (양정동,메리온시티)구) 부산광역시 부산진구 양정동 387-19
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 103,880,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,200,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 부산진구 거제대로 52, 13층1303호 (양정동,메리온시티)구) 부산광역시 부산진구 양정동 387-19 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경66596 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 103,880,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.