매각유찰 5회
금정구 회동동 창고 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 1억 3,518만 원(감정가 대비 19%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경59420부산 경매1계업데이트 2026.10.09 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가1억 3,518만 원
감정가 대비19%
동일 사건2024타경59420 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 119,072,000원, 감정가는 708,467,040원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 34,714,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 708,467,040원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 495,927,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 347,149,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 243,004,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.01 | 170,103,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.06 | 119,072,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 200.00㎡(60.50평)
- 건물 면적
- 452.61㎡(136.91평)
- 청구 금액
- 202,800,000원
- 입찰보증금
- 34,714,900원
- 배당요구 종기
- 2025/03/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준공업지역버스정류장차량접근이 가능슬래브지붕
등기 현황
15건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1999년9월29일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 1999년9월29일 | 근저당권 | 중OOOOO | 100,000,000원 |
| 3 | 2000년5월25일 | 근저당권 | 중OOOOO | 130,000,000원 |
| 4 | 2003년10월27일 | 근저당권 | 중OOOOO | 140,000,000원 |
| 5 | 2012년2월6일 | 근저당권 | 중OOOOO | 300,000,000원 |
| 6 | 2019년3월8일 | 근저당권 | 중OOOOOOO | 202,800,000원 |
| 7 | 2024년2월13일 | 가압류 | 신OOOOO | 204,800,000원 |
| 8 | 2024년4월16일 | 가압류 | 신OOOOO | 9,500,000원 |
| 9 | 2024년5월13일 | 가압류 | 신OOOOO | 51,000,000원 |
| 10 | 2024년5월22일 | 가압류 | 중OOOOO | 163,596,000원 |
| 11 | 2024년5월24일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 331,979,581원 |
| 12 | 2024년6월20일 | 가압류 | 강OOOOOO | 33,910,500원 |
| 13 | 2024년7월3일 | 가압류 | 강OOOOOO | 23,957,249원 |
| 14 | 2024년7월18일 | 임의경매 | 중OOOOOOOOO | |
| 15 | 2024년8월21일 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 10,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 창고시설
- 사용승인일
- 1986-12-09
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 117.48㎡
- 연면적
- 384.71㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,242,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 248,400,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금사초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1726m |
| 금사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1749m |
| 부곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2325m |
| 구서여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동래여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 170,103,000원 | 85,051,500원 | 94,922,633원 |
| 기준 | 183,711,240원 | 110,226,744원 | 83,505,319원 |
| 공격 | 197,319,480원 | 128,257,662원 | 79,232,332원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 15건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 -감정서상 기계기구(기타일반) 목록 중 일련번호 1,3,4,9,10,17 은 소재불명임 -본 공장은 플라스틱 제품 등을 제조하는 공장으로 공장 운영에 수반되는 기계기구(사출성형기 등)를 갖추고 운영중이며, 관리 상태는 보통임
소재지
부산광역시 금정구 회동동 169-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 119,072,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 34,714,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 15건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 금정구 회동동 169-3 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경59420 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 119,072,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.