진행유찰 4회
안양시 만안구 다세대(빌라) 경매
2025타경101187안양지원 경매4계업데이트 2026.08.18 19:27
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격4,300만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경101187 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 43,008,000원, 감정가는 105,000,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,720,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 67,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 53,760,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.08 | 43,008,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6.57㎡(1.99평)
- 건물 면적
- 18.26㎡(5.52평)
- 청구 금액
- 142,910,807원
- 입찰보증금
- 6,720,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지하철차량 접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 602호 | 전입 2022.06.17 / 2022.05.27… | 보증 130,000,000원 |
| 용○○ | 미상 | 전입 2024.10.11. / 미상 / |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월30일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2024년6월26일 | 임차권설정 | 김○○ | 130,000,000원 |
| 3 | 2025년6월24일 | 강제경매 | 한○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 지사금강펜테리움
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2013-11-19
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 238.5092㎡
- 연면적
- 3230.7811㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 752,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 33,566,448,640원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 120,849,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 녹산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 80m |
| 지사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 245m |
| 다대고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 부경고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 해동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 건국고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 126,000,000원 | 63,000,000원 | 72,386,000원 |
| 기준 | 136,080,000원 | 81,648,000원 | 63,928,880원 |
| 공격 | 146,160,000원 | 95,004,000원 | 60,763,760원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 도시형생활주택으로 이용중임.
소재지
경기도 안양시 만안구 안양동 689-135 주건축물제1동 6층602호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 43,008,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,720,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 689-135 주건축물제1동 6층602호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101187 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 43,008,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.