매각유찰 2회
부천시 소사구 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.15 매각기일에 낙찰가 3억 8,900만 원(감정가 대비 79%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경34057부천지원 경매7계업데이트 2026.10.16 09:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.15
낙찰가3억 8,900만 원
감정가 대비79%
동일 사건2025타경34057 진행 물건 (총 61건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 241,080,000원, 감정가는 492,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 24,108,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 492,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.21 | 344,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 241,080,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.10.15 | 241,080,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 35.73㎡(10.81평)
- 건물 면적
- 73.53㎡(22.24평)
- 청구 금액
- 3,578,620,660원
- 입찰보증금
- 24,108,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장차량 접근이 가능철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한OO | 403호전부 | 전입 2025.07.31. / 확정 2025.08.07. / 배당 2025.10.21. | 보증 43,000,000원 / 차임 1,150,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년1월13일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2023년1월13일 | 근저당권 | 부OOOOOOOO | 7,513,000,000원 |
| 3 | 2025년7월23일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2025년7월28일 | 임의경매 | 부OOOOOOOO | |
| 5 | 2026년2월27일 | 압류 | 부OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 입면초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 950m |
| 옥과중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7196m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 36,973,440원 | 18,486,720원 | 26,893,427원 |
| 기준 | 39,931,315원 | 23,958,789원 | 24,411,770원 |
| 공격 | 42,889,190원 | 27,877,973원 | 23,482,998원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 4층403호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 241,080,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,108,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 4층403호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34057 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 241,080,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.