진행유찰 4회
순창군 동계면 답 경매
2025타경30187남원지원 경매2계업데이트 2026.08.18 23:25
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현재 상태진행
매각기일2026.10.12
최저가격282만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경30187 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 2,820,000원, 감정가는 11,745,400원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 575,500원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 11,745,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 8,222,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 5,755,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 4,029,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.12 | 2,820,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,619.00㎡(489.75평)
- 청구 금액
- 25,758,382원
- 입찰보증금
- 575,500원
- 배당요구 종기
- 2025/09/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역차량의 접근이 가능
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1994년12월26일 | 소유권 | 양○○ | |
| 2 | 2023년12월28일 | 가압류 | (○○○ | 21,083,217원 |
| 3 | 2025년6월16일 | 강제경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 주산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 752m |
| 낭주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6167m |
| 삼남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 37,514,000원 | 18,757,000원 | 27,169,654원 |
| 기준 | 40,515,120원 | 24,309,072원 | 24,651,714원 |
| 공격 | 43,516,240원 | 28,285,556원 | 23,709,362원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 14건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각, 목록1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환).
- 2.지적도상 맹지로 인접지를 통하여 출입.
- 3. 목록1. 현황 "묵답".
소재지
전북특별자치도 순창군 동계면 구미리 153-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,820,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 575,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 순창군 동계면 구미리 153-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30187 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 2,820,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.