변경유찰 5회
부여군 외산면 임야 경매
2025타경20408논산지원 경매3계업데이트 2026.10.07 00:09
1 / 72실제 물건사진 72장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.10.06
최저가격8,813만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경20408 진행 물건 (총 12건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 800,712,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 125,908,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 800,712,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 800,712,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 800,712,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 800,712,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 800,712,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 800,712,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가주택유찰 2회최저가 800,712,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 1회최저가 367,078,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물정지최저가 800,712,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 88,136,000원, 감정가는 524,397,500원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 25,695,500원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 524,397,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 367,078,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 256,955,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 179,869,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.31 | 125,908,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.06 | 88,136,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 209,759.00㎡(63,452.10평)
- 청구 금액
- 148,015,600원
- 입찰보증금
- 25,695,500원
- 배당요구 종기
- 2025/10/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년7월17일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2024년7월17일 | 근저당권 | 보OOOOOOOOO | 210,000,000원 |
| 3 | 2024년10월23일 | 근저당권 | 오OO | 232,500,000원 |
| 4 | 2025년7월14일 | 임의경매 | 보OOOOOOOOO | |
| 5 | 2025년7월21일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 29,833,009원 |
| 6 | 2025년8월20일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 92,363,479원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 거제초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1570m |
| 거제제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1734m |
| 거제제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1813m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 800,712,000원 | 400,356,000원 | 417,163,832원 |
| 기준 | 864,768,960원 | 518,861,376원 | 363,420,042원 |
| 공격 | 928,825,919원 | 603,736,847원 | 343,306,157원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (53점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 인접토지와의 경계부근에 등산로, 펜스, 배수로가 있고, 동남측 하단부 지하에 국도40호선이 통과(양방향 외산터널)하고 있으니 정확한 위치 및 측량필요하고, 관련된 법적권리(지역권, 지상권 등) 및 관련 행정기관의 보상이나 행정적 조치가능 여부 등 확 인필요.
소재지
충청남도 부여군 외산면 만수리 산23-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 88,136,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 25,695,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 부여군 외산면 만수리 산23-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20408 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 88,136,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.