매각유찰 3회
강서구 강동동 답 경매
매각 종료 · 2026.10.01 매각기일에 낙찰가 3억 2,350만 원(감정가 대비 35%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경120부산서부지원 경매6계업데이트 2026.10.03 17:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.01
낙찰가3억 2,350만 원
감정가 대비35%
동일 사건2025타경120 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 312,933,000원, 감정가는 912,340,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 31,293,300원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.09 | 912,340,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.14 | 638,638,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.18 | 447,047,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.23 | 312,933,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.01 | 312,933,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,190.00㎡(964.98평)
- 청구 금액
- 564,537,919원
- 입찰보증금
- 31,293,300원
- 배당요구 종기
- 2025/04/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역개발제한구역차량출입 가능
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년1월6일 | 소유권 | 장OO | |
| 2 | 2017년1월6일 | 소유권 | 박OO | |
| 3 | 2017년1월6일 | 소유권 | 박OO | |
| 4 | 2017년1월6일 | 소유권 | 문OO | |
| 5 | 2017년1월6일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 660,000,000원 |
| 6 | 2023년11월1일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2025년1월21일 | 임의경매 | 농OOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 161,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 516,142,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대사초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2272m |
| 낙동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대덕여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 부산강서고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 주례여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 사상고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 구덕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 성도고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 312,933,000원 | 156,466,500원 | 167,908,763원 |
| 기준 | 337,967,640원 | 202,780,584원 | 146,904,700원 |
| 공격 | 363,002,280원 | 235,951,482원 | 139,043,823원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 제시외 건물 제외(법정지상권 성립여지 있음).
- 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임 - 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수) - 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 부산광역시 강서구의 사 실조회 회신이 있음
소재지
부산광역시 강서구 강동동 1008
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 312,933,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 31,293,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 강서구 강동동 1008 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경120 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 312,933,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.