매각유찰 5회
울주군 온양읍 임야 경매
매각 종료 · 2026.10.08 매각기일에 낙찰가 1,170만 원(감정가 대비 22%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경11636울산 경매6계업데이트 2026.10.11 00:25
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.08
낙찰가1,170만 원
감정가 대비22%
동일 사건2025타경11636 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 9,088,000원, 감정가는 54,072,310원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,649,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.09 | 54,072,310원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.13 | 37,851,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.24 | 26,496,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.29 | 18,547,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.02 | 12,983,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.08 | 9,088,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2,350.97㎡(711.17평)
- 청구 금액
- 7,120,232원
- 입찰보증금
- 2,649,600원
- 배당요구 종기
- 2025/07/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역개발제한구역보전산지
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년5월4일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 1982년1월22일 | 소유권 | 한OO | |
| 3 | 2022년2월24일 | 소유권 | 한OO | |
| 4 | 2018년2월8일 | 소유권 | 한OO | |
| 5 | 2022년6월21일 | 소유권 | 한OO | |
| 6 | 2015년5월4일 | 소유권 | 한O | |
| 7 | 2018년6월29일 | 소유권 | 김OO | |
| 8 | 2019년1월24일 | 소유권 | 김OO | |
| 9 | 1977년9월16일 | 소유권 | 국 | |
| 10 | 2024년7월17일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 6,504,062원 |
| 11 | 2025년4월14일 | 강제경매 | (OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 온양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 747m |
| 남창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1030m |
| 남창고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1067m |
| 온산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3961m |
| 울산여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 신선여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 신정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 범서고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 18,547,000원 | 9,273,500원 | 17,477,517원 |
| 기준 | 20,030,760원 | 12,018,456원 | 16,232,642원 |
| 공격 | 21,514,520원 | 13,984,438원 | 15,766,741원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1.지분매각.
- 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자 는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 2.본건 임지 중 일부(약900㎡)는 묘지로 조성되어 있어 토지에 영향을 미칠 것으로 사료됨으로 이를 감안하여 전체 평균가격으 로 평가함 3…
소재지
울산광역시 울주군 온양읍 남창리 산1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,088,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,649,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 온양읍 남창리 산1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11636 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 9,088,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.